Konular
- Bina Yaşamı RehberiAidat ve gider paylaşımı nasıl yapılırApartman aidatı ve ortak giderler nasıl paylaşılır? Eşit pay, arsa payı, 2026'da değişen işletme projesi kuralları ve gecikme tazminatı.
- Bina Yaşamı RehberiGenel kurul: ne zaman, nasıl toplanırKat malikleri kurulu (genel kurul) ne zaman toplanır, nasıl çağrılır, karar için kaç kişi gerekir ve kararlara nasıl itiraz edilir?
- Bina Yaşamı RehberiYöneticinin görevleriApartman ve site yöneticisi nasıl atanır, görevleri nelerdir, hangi defterleri tutar ve kat maliklerine karşı nasıl sorumludur?
- Bina Yaşamı RehberiKiracının ve kat malikinin sorumluluklarıKiracı aidattan ne kadar sorumludur, genel kurulda oy kullanabilir mi, depozito ve tahliye kuralları nelerdir? Kat maliki ve kiracı için özet.
- Bina Yaşamı RehberiAsansör periyodik kontrol etiketleriAsansördeki yeşil, mavi, sarı ve kırmızı etiket ne anlama gelir? Periyodik kontrol, kusurların giderilme süreleri ve bina sorumlusunun yükümlülükleri.
- Bina Yaşamı RehberiYangın güvenliği ve tüp kontrolüApartmanda yangın tüpü ne sıklıkla kontrol edilir, kaçış yolları ve baca temizliği kimin sorumluluğundadır? 2026'da gelen periyodik yangın kontrolü.
- Bina Yaşamı RehberiDeprem sigortası (DASK) ve kentsel dönüşümZorunlu deprem sigortası neyi karşılar, hasar nasıl bildirilir? Riskli yapı tespiti, itiraz süresi ve kentsel dönüşüm kararının alınması.
- Bina Yaşamı RehberiKapıcı ve temizlik personeliApartman kapıcısının işvereni kimdir; çalışma süresi, izin, sigorta ve kapıcı dairesi kuralları nelerdir? Temizlik firmasıyla çalışmada dikkat edilecekler.
- Bina Yaşamı RehberiDoğal gaz, merkezi ısınma ve pay ölçerMerkezi ısıtmada gider nasıl paylaşılır, pay ölçer ve ısı sayacı kuralları, kombiye geçiş kararı ve doğal gaz iç tesisatı hakkında temel bilgiler.
- Bina Yaşamı RehberiEnerji kimlik belgesi ve tasarrufEnerji kimlik belgesi nedir, kaç yıl geçerlidir, satışta ve kirada neden istenir? Binada enerji tasarrufu için kat maliklerinin alabileceği kararlar.
- Bina Yaşamı RehberiOrtak alan kullanımı ve komşuluk kurallarıOrtak alanlarda değişiklik için hangi karar gerekir, yönetim planı neyi düzenler, gürültü ve komşuluk sorunlarında hangi yollar vardır?
- Bina Yaşamı RehberiYönetici değiştirme ve devir belgeleriApartman yöneticisi nasıl değiştirilir, mahkeme ne zaman yönetici atar, devir teslimde hangi defter ve belgeler teslim edilir?
Son kontrol: . Kaynak bağlantıları her bilginin yanında.