İçeriğe geç
Teklif Al

Mevzuat Güncel bilgiyle şeffaf, bilinçli yönetim.

Apartman ve site yönetimini ilgilendiren temel düzenlemelere ve resmî kaynaklara tek noktadan ulaşın.

Kat mülkiyeti ve yönetim

  • Kanun · No. 634

    Kat Mülkiyeti Kanunu

    Kat maliklerinin hak ve borçlarını, ortak giderlere katılımı, kat malikleri kurulunu (genel kurul), yönetici ve denetçiyi, yönetim planını ve işletme projesini düzenler. Apartman ve site yönetiminin temel kuralları bu Kanundadır.

    • Genel kurul
    • Yönetici
    • Denetçi
    • Yönetim planı
    • Ortak giderler ve aidat
    • İşletme projesi
    • Ortak alanlar
    • Toplu yapılar
    Resmî kaynak
    mevzuat.gov.tr
    Son kontrol
    Son değişiklik
    7/5/2026 tarihli ve 7579 sayılı Kanun: 35, 37 ve 70. maddeler (yürürlük 22/5/2026)

    Resmî metin (mevzuat.gov.tr) (yeni sekmede açılır)PDF (resmî PDF, mevzuat.gov.tr, yeni sekmede açılır)

Bina güvenliği ve teknik işletme

  • Yönetmelik · Resmî Gazete 06.04.2019, 30737

    Asansör İşletme ve Bakım Yönetmeliği

    Asansörlerin tescilini, kullanımını, ayda en az bir yapılan bakımını ve bakım sözleşmesini düzenler; binada bu işlerden sorumlu "bina sorumlusu"nun görevlerini belirler.

    • Asansör
    • Aylık bakım
    • Bakım sözleşmesi
    • Bina sorumlusu
    Resmî kaynak
    mevzuat.gov.tr
    Son kontrol
    Son değişiklik
    Resmî Gazete 10/2/2023, 32100
    Not
    2015 tarihli Asansör İşletme, Bakım ve Periyodik Kontrol Yönetmeliği bu Yönetmelikle yürürlükten kaldırılmıştır.

    Resmî metin (mevzuat.gov.tr) (yeni sekmede açılır)PDF (resmî PDF, mevzuat.gov.tr, yeni sekmede açılır)

  • Yönetmelik · Resmî Gazete 04.05.2018, 30411

    Asansör Periyodik Kontrol Yönetmeliği

    Asansörlerin yıllık periyodik kontrolünü, kontrolü yapan A tipi muayene kuruluşlarını ve kontrol sonucunda asansöre yapıştırılan yeşil, mavi, sarı ve kırmızı bilgi etiketlerini düzenler.

    • Asansör
    • Yıllık periyodik kontrol
    • Renkli etiket
    • Bina sorumlusu
    Resmî kaynak
    mevzuat.gov.tr
    Son kontrol
    Son değişiklik
    Resmî Gazete 5/8/2025, 32977

    Resmî metin (mevzuat.gov.tr) (yeni sekmede açılır)PDF (resmî PDF, mevzuat.gov.tr, yeni sekmede açılır)

  • Cumhurbaşkanlığı Yönetmeliği · Resmî Gazete 19.12.2007, 26735

    Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik

    Binalarda yangının önlenmesi ve yangın anında can ve mal kaybının azaltılması için alınacak önlemleri; kaçış yollarını, söndürme ve algılama donanımlarını ve bina sahibi ile yöneticinin görevlerini düzenler.

    • Yangın güvenliği
    • Yangın söndürme cihazı
    • Kaçış yolları
    • Mevcut binalar
    Resmî kaynak
    mevzuat.gov.tr
    Son kontrol
    Son değişiklik
    30/6/2025 tarihli ve 10026 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı (Resmî Gazete 1/7/2025, 32943)
    Not
    7579 sayılı Kanunla İmar Kanununa binalarda yangın güvenliğine yönelik periyodik kontrol getirilmiştir; ayrıntıları belirleyecek yönetmeliğin yayımlandığı 19.10.2026 itibarıyla resmî kaynaklarda görülmemiştir.

    Resmî metin (mevzuat.gov.tr) (yeni sekmede açılır)PDF (resmî PDF, mevzuat.gov.tr, yeni sekmede açılır)

  • Yönetmelik · Resmî Gazete 14.04.2008, 26847 (Mükerrer)

    Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Isınma ve Sıhhi Sıcak Su Giderlerinin Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik

    Merkezi veya bölgesel ısıtma ve sıcak su sistemli binalarda ısınma ve sıcak su giderlerinin bağımsız bölümlere ölçüme dayalı olarak nasıl paylaştırılacağını düzenler.

    • Merkezi ısıtma
    • Pay ölçer
    • Isı sayacı
    • Gider paylaşımı
    Resmî kaynak
    mevzuat.gov.tr
    Son kontrol
    Son değişiklik
    Resmî Gazete 8/7/2019, 30825 (Mükerrer)

    Resmî metin (mevzuat.gov.tr) (yeni sekmede açılır)PDF (resmî PDF, mevzuat.gov.tr, yeni sekmede açılır)

Personel ve iş güvenliği

  • Yönetmelik · Resmî Gazete 03.03.2004, 25391

    Konut Kapıcıları Yönetmeliği

    Konut kapıcılarının görevlerini, çalışma süresini, hafta tatili, genel tatil ve yıllık izin haklarını ve kapıcı konutuna ilişkin esasları düzenler; 4857 sayılı İş Kanununa dayanır.

    • Kapıcı
    • Çalışma süresi
    • Yıllık izin
    • Kapıcı dairesi
    Resmî kaynak
    mevzuat.gov.tr
    Son kontrol
    Not
    Resmî metnin dipnotuna göre 13. maddedeki "Kapıcıya görevi nedeniyle konut verilmesi zorunlu değildir." cümlesi Danıştay kararıyla iptal edilmiştir.

    Resmî metin (mevzuat.gov.tr) (yeni sekmede açılır)PDF (resmî PDF, mevzuat.gov.tr, yeni sekmede açılır)

  • Kanun · No. 4857

    İş Kanunu

    İş sözleşmesiyle çalışan işçilerin ücret, çalışma süreleri, izinler ve iş sözleşmesinin sona ermesi gibi çalışma koşullarını düzenler. Kapıcı, temizlik ve güvenlik personeli çalıştırılan apartman ve sitelerde de uygulanır.

    • Personel
    • Kapıcı
    • Ücret
    • İzinler
    • İş sözleşmesinin sona ermesi
    Resmî kaynak
    mevzuat.gov.tr
    Son kontrol
    Son değişiklik
    22/4/2026 tarihli ve 7578 sayılı Kanun: 74. madde ve Ek Madde 2 (yürürlük 1/5/2026)

    Resmî metin (mevzuat.gov.tr) (yeni sekmede açılır)PDF (resmî PDF, mevzuat.gov.tr, yeni sekmede açılır)

  • Kanun · No. 6331

    İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu

    İşyerlerinde iş sağlığı ve güvenliğinin sağlanması için işveren ve çalışanların görev, yetki ve sorumluluklarını düzenler. Personel çalıştırılan apartman ve sitelerde de gündeme gelir.

    • İş güvenliği
    • Risk değerlendirmesi
    • İş kazası
    • Personel
    Resmî kaynak
    mevzuat.gov.tr
    Son kontrol
    Son değişiklik
    Anayasa Mahkemesinin 22/7/2025 tarihli ve E.2024/54, K.2025/163 sayılı kararı: 38. madde (yürürlük 9/12/2025)

    Resmî metin (mevzuat.gov.tr) (yeni sekmede açılır)PDF (resmî PDF, mevzuat.gov.tr, yeni sekmede açılır)

Kişisel verilerin korunması

  • Kanun · No. 6698

    Kişisel Verilerin Korunması Kanunu

    Kişisel verilerin hangi şartlarla işlenebileceğini, aydınlatma yükümlülüğünü ve kişilerin kendi verileri üzerindeki haklarını düzenler. Malik ve kiracı bilgileri, kamera kayıtları ve duyurular gibi yönetim uygulamalarını da ilgilendirir.

    • Kişisel veri
    • Aydınlatma metni
    • Kamera kaydı
    • İlgili kişi hakları
    Resmî kaynak
    mevzuat.gov.tr
    Son kontrol
    Son değişiklik
    2/3/2024 tarihli ve 7499 sayılı Kanun: 6, 9, 18. maddeler ve Geçici Madde 3 (yürürlük 1/6/2024)

    Resmî metin (mevzuat.gov.tr) (yeni sekmede açılır)PDF (resmî PDF, mevzuat.gov.tr, yeni sekmede açılır)

Deprem sigortası ve kentsel dönüşüm

  • Kanun · No. 6306

    Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun

    Riskli yapıların tespiti, yıkımı ve yeniden yapımı (kentsel dönüşüm) sürecindeki usulleri, maliklerin karar alma kurallarını ve sağlanan destekleri düzenler.

    • Kentsel dönüşüm
    • Riskli yapı
    • Deprem
    • Kira yardımı
    Resmî kaynak
    mevzuat.gov.tr
    Son kontrol
    Son değişiklik
    4/12/2025 tarihli ve 7566 sayılı Kanun: Ek Madde 4 ve Geçici Madde 5 (yürürlük 19/12/2025)

    Resmî metin (mevzuat.gov.tr) (yeni sekmede açılır)PDF (resmî PDF, mevzuat.gov.tr, yeni sekmede açılır)

  • Kanun · No. 6305

    Afet Sigortaları Kanunu

    Binalarda depremin ve deprem kaynaklı yangın, tsunami ve yer kaymasının yol açtığı maddi zararları karşılayan zorunlu deprem sigortasını (DASK) ve Doğal Afet Sigortaları Kurumunu düzenler.

    • DASK
    • Zorunlu deprem sigortası
    • Sigorta
    Resmî kaynak
    mevzuat.gov.tr
    Son kontrol
    Son değişiklik
    17/1/2019 tarihli ve 7161 sayılı Kanun: 6 ve 7. maddeler (yürürlük 18/1/2019)

    Resmî metin (mevzuat.gov.tr) (yeni sekmede açılır)PDF (resmî PDF, mevzuat.gov.tr, yeni sekmede açılır)

Aidat alacağı ve icra takibi